2024年9月29日，佛山市禅城区住房城乡建设和水务局公布禅城区首批“禅美红色物业”示范小区名单，球盟会物业的惠景城小区光荣入选！

惠景城小区从1995年开始建设，总建筑面积约62万平方米，住户5600多户；距今已有约28年，是禅城区典型的老旧小区。球盟会物业于2009年开始服务惠景城小区，已近15年。此次创建“禅美红色物业”示范小区，是为深入贯彻党的二十大精神，落实新时代中国特色社会主义思想，致力于建设高质量、有温度的小区生活环境，推动物业服务与基层治理深度融合，打造“红色物业”品牌，为居民创造更加美好、和谐的生活空间。

为顺利完成“禅美”红色物业小区创建目标，球盟会物业禅城分公司领导高度重视，成立了专项工作小组，并投入五万元进行宣传栏建设、标识标牌更新、环境整治、机房更新等相关工作。在惠景社区党委的支持下，在原有的小区党群服务站设立了禅美议事厅。经社区党委、业委会、物业服务中心多方讨论后制定了禅美议事厅相关规则，为将来的运行打下牢固的基础。

工作亮点

1、电动自行车管理

在社区党委大力支持下，禅城分公司主动多次与社区居委会、业委会沟通，共同商讨电动自行车安全充电的问题。通过现场邀请应急管理部门现场勘察、公示选址、小区公示栏公示、业主微信群公示、党员敲门入户意见征询等系列宣传活动相结合的方式，在充分征求业主意见和建议后，建设电动自行车充电桩方案顺利通过。在多方的共同努力下，目前惠景城小区已经建成落地了20个充电棚326个充电口，大大方便了业主电动自行车安全充电。

新建的充电棚全部配备了专业的充电设备、视频监控系统、自动干粉灭火器、消防喷淋，全方位保障了电动自行车充电安全。同时，物业服务中心加强电动车消防安全宣传，电梯、大门等入门必经处张贴警示，通过各种形式增加消防安全意识，制止入户充电、飞线充电等共同建设安全的电动自行车充电环境，对于个别不听劝阻的上报公安派出所处理，展现出党建引领的红色物业精神以及社会责任感。

2、小区改造，旧貌换新颜

在佛山市委市政府等各级领导的关心下，2022年初，惠景社区老旧小区改造工程获得立项，一期改造范围约9万平方米，于2023年1月基本完工；二期改造约7.7万平方米，于2023年10月开工。通过规范停车位、畅通消防通道、更换监控系统、硬化道路、铺装人行道、外墙建筑提升、修复室外破损台阶、线路整改、改造雨水管道和污水管道、绿化提升、加装电动自行车充电桩、增加康体设施等改造，提升居民的生活质量。

绿化改造前后

道路改造前后

新增监控系统

3、设备设施管理

在设备设施管理方面，完善日常的巡检工作，及时发现问题并解决。同时，加强对操作人员的培训和考核，提高他们对设备操作的熟练程度和安全意识。对于关键设备和重点设备，进行特殊的保养和监护，确保它们的安全稳定运行。建立设备档案，记录设备的采购、使用、维修等详细信息，为设备的管理和决策提供依据。开展设备开放日，让业主参观设备房，了解平时看不到的设备设施维护工作。

4、丰富多彩的社区文化活动

小区开展丰富多彩的社区文化活动，有迎新春文艺汇演、美化沙井盖儿童、迎春书挥春、消防安全进社区宣讲、便民义诊、便民义务剪发等活动。

5、关怀特殊群体

禅城区住房保障中心在惠景城小区内有500多套保障房，其中分配了一些特殊情况的人群在小区内居住。物业服务中心通过日常走访、谈心、节日慰问等形式去关心他们，并给予帮助。

工作成效

禅美议事厅成立以来，物业服务中心发挥积极作用，在社区居委、社区民警等多方合作下，多次成功协调邻里纠纷。努力做好“小事不出小区，大事不出社区”的禅美议事厅指导性精神。通过打造“禅美”红色物业，深刻践行了党的二十大精神，以党建引领为核心，不断深化禅美红色物业模式，切实解决了居民关心的电动自行车充电安全、老旧小区改造、增加停车位等一系列民生问题。我们将继续深化“党建+物业”的融合发展，发挥党员先锋模范作用，引领全体员工不断提升服务水平，为居民提供更加贴心、高效的服务。